ارض سياحية للبيع 200000م في رأس سدر – جنوب سيناء

ارض سياحية للبيع 200000م في رأس سدر – جنوب سيناء

كود : 6908

المواصفات العامة:

• المساحة الكلية للمشروع:, 200.000 متر مربع تقريباً. ارض فضاء
• الموقع:
  • يقع في قطاع سدر السياحي بمحافظة جنوب سيناء.
  • بجوار فندق “كونكورد” (سابقاً هلنان)، وقبل مشروع “جونة رأس سدر” بـ 5 كيلومترات.
  • على بعد 8 كيلومترات من المطار المتوقع إنشاؤه.
  • على بعد 60 كيلومتراً من العاصمة الإدارية والمطار الجديد.
  • على بعد 100 كيلومتر من مطار سانت كاترين.
  • على بعد 45 كيلومتراً من حمامات فرعون.
  • على بعد 200 كيلومتر من جسر الملك سلمان للربط بين السعودية ومصر.
  • على بعد 300 كيلومتر من مدينة شرم الشيخ.

تفاصيل المشروع:

• الوحدات:
  • المرحلة الأولى تشمل 239 وحدة (معدلة من 300 وحدة).
  • إجمالي الوحدات المصرح بها: 1801 وحدة شاملة الوحدات الفندقية.
  • الوحدات المشطبة بالكامل: 40 ألف متر مربع.
  • المساحات المعدة للبيع: 50 ألف متر مربع (بعد تحميل 25%).
• الخدمات:
  • ملاعب تنس واسكواش.
  • حمام سباحة.
  • قاعات مجهزة للاجتماعات والمؤتمرات.
  • مطاعم متنوعة وألعاب ترفيهية.
  • منطقة تجارية متكاملة.

الإعفاءات والتصاريح:

• إعفاء جمركي لكافة المستلزمات والتجهيزات الخاصة بالمشروع.
• موافقات وزارة السياحة لاستصدار الموافقة المبدئية وتجديدها تلقائياً.
• موافقة لاستغلال 150 وحدة بنظام “التايم شير” بما يعادل 7500 أسبوع سنوياً.

المميزات الإضافية:

• الخدمات الأساسية:
  • الكهرباء العمومية متوفرة داخل المشروع.
  • خط المياه يصل حتى بوابة المشروع (يوصى بمحطة تحلية لتحسين التكلفة).
• الموقع:
  • منطقة لجون محمية من التيارات البحرية والتلوث والمد والجزر.
  • قربه من مدينة رأس سدر التي تبعد 3 كيلومترات فقط، والمجهزة بكافة الخدمات.
• التطوير المحيط:
  • قرب المشروع من مطار رأس سدر الجاري إنشاؤه.
  • مشروع السكة الحديد المرتبط بالقاهرة وطابا مروراً برأس سدر.
  • مشروع المنطقة الحرة الصناعية على بعد 30 كيلومتراً.
  • إنشاء جامعة الملك سلمان.
  • مشاريع الأنفاق الجديدة لربط القاهرة بسيناء.

التنفيذ الحالي:

• تم الانتهاء من 60% من أعمال الإنشاءات للمرحلة الأولى.
• جاري العمل على تشطيب 239 وحدة.

ملاحظات:

• تتوفر دراسة تدفقات مالية لعام 2020 (بحاجة إلى تحديث).
• توجد أسعار استرشادية محدثة لعام 2023.
• خط ساخن متوفر للمزيد من المعلومات.

للتواصل والاستفسار:

السعر :95 دولار للمتر