أرض سياحية للبيع 569000م برأس سدر – منتجع سينا ستارز ريزورت

كود : 6909

تفاصيل الأرض والمشروع:

• المساحة الكلية للأرض: 569,000 متر مربع.
• الوضع القانوني: ملكية كاملة ومستقرة ومسجلة.
• الموقع:
  • رأس مطارمة، رأس سدر.
  • تبعد 80 كيلومتراً عن نفق الشهيد أحمد حمدي.

مكونات المشروع:

1. الفندق:

• عدد الغرف: 260 غرفة فندقية.
• حمام السباحة: بمساحة 700 م².
• إدارة الفندق السابقة:
  • هيلتون: من 2002 إلى 2004.
  • رامادا العالمية: من 2004 إلى 2009.
• المساحة: استقبال وغرف بمساحة 11,878 م².

2. الفيلات:

• عدد الفيلات: 160 فيلا بأربع نماذج:
  • 66 فيلا نموذج (أ): بمساحة 250 م².
  • 22 فيلا نموذج (ب): بمساحة 320 م².
  • 12 فيلا نموذج (ج): بمساحة 380 م².
  • 60 فيلا نموذج (د): بمساحة 155 م².
• إجمالي مساحة مباني الفندق والفيلات: 36,239 م².

3. مبنى الخدمات:

• المساحة: 3,885 م².
• المكونات:
  • دور أرضي: غرف تدريب، مخزن، مغسلة، مطعم رئيسي، مسجد.
  • دور أول: 24 غرفة سكنية.

4. مبنى خدمات إضافية:

• المساحة: 1,000 م².
• الاستخدام: سكن المديرين وعيادة طبية (16 غرفة).

5. مبنى سكن العاملين:

• عدد الغرف: 30 غرفة في الدور الأرضي.

6. المرافق التجارية والخدمية:

• محلات تجارية على البحر.
• محطة معالجة صرف صحي.
• محطة توليد كهرباء.

7. اللسان البحري:

• الطول: 500 متر.

الأعمال المطلوبة:

1. تشطيب كامل لـ 104 فيلا.
2. إعادة تشطيب خفيف للفندق.
3. إنشاء مولدات كهرباء بطاقة 5 ميجا وات أو تركيب طاقة شمسية.
4. تركيب محطة تحلية مياه بطاقة 2000-3000 متر مكعب.
5. تنفيذ اللاند سكيب والزراعة والتسوير بالكامل.
6. إعادة تشطيب مبنى الاستقبال والمطعم الرئيسي والمطبخ مع تجهيزاته.

المطلوب:

• التكلفة الإجمالية: 17 مليون دولار. قابل للتفاوض