عمارة متميزة للبيع 160 م في محافظة الإسماعيلية – شارع العشريني الرئيسي

الكود :M16

 الموقع:

• أحد أهم الشوارع التجارية بالإسماعيلية
• قريب من جامعة الإسماعيلية
• شارع رئيسي بعرض 20 متر
• مبنى بحري من ثلاث جهات

 تفاصيل العقار:

• مساحة الأرض: 160 متر²
• عدد الأدوار: 7 أدوار + بدروم
• التراخيص: المبنى مرخص بالكامل بدون مخالفات (الأرض بعقد أخضر)
• التشطيب: سوبر لوكس + جميع العدادات (مياه – غاز – كهرباء)
• الواجهة: مشطبة بالكامل
• المصعد: إيطالي جديد

 تفاصيل البناء:

1. البدروم: 160 متر²
2. الدور الأرضي: 3 محلات تجارية بمساحة إجمالية 145 متر² (ارتفاع 5 أمتار، أي يعادل دورين)
3. الأدوار السكنية:
   1. كل طابق يحتوي على شقة واحدة بمساحة 170 متر²
   1. تتكون الشقة من: 5 غرف نوم – حمام – صالة كبيرة
4. الروف: 90 متر² مبني + 80 متر² تراس
5. إمكانية استثمارية:
   1. يمكن تحويل الدور الأول إلى تجاري ودمجه مع المحلات لإنشاء مول تجاري
   1. أساسات المبنى تتحمل إضافة دورين إضافيين عند فتح التراخيص

السعر النهائي: 32,700,000 EGP + 1.5% عمولة